라이트하우스 파Lighthouse Lighthouse Partners의 펀드 자산은 얼마입니까?Partners는 어떤 회사입니까?트너스는 어떤 회사입니까?Lighthouse Partners의 펀드 공식 웹사이트Lighthouse Partners의 펀드 국내 웹사이트
라이트하우스 파Lighthouse Lighthouse Partners의 펀드 자산은 얼마입니까?Partners는 어떤 회사입니까?트너스는 어떤 회사입니까?Lighthouse Partners의 펀드 공식 웹사이트Lighthouse Partners의 펀드 국내 웹사이트권혜진 기자기자 페이지
한미글로벌·한반도미래인구연구원 세미나…"2039년 가구 수 정점"
(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 오는 2040년부터 국내에 빈집이 급격히 늘어나며 집값이 장기 하락 국면에 진입할 것이라는 전문가 견해가 나왔다.
건설사업관리(PM) 전문기업인 한미글로벌과 인구문제 전문 민간 싱크탱크인 한반도미래인구연구원이 23일 서울 강남구 포스코센터 아트홀에서 개최한 '인구구조 변화가 가져올 새로운 부동산 시장,년이후주택가격장기하락국면년에는가빈집라이트하우스 파트너스는 어떤 회사입니까? 위기인가 기회인가' 주제 세미나에서 이용만 한성대 부동산학과 교수는 국내 가구 수가 2039년 정점을 찍을 것이라며 이같이 전망했다.
이 교수는 "인구 자연 감소 추세에도 1인 가구 증가로 국내 가구 수가 2039년 2천387만가구로 정점을 찍을 것"이라며 "2040년경에는 총 주택수요량도 정점에 도달하기 때문에 그 이후 주택 가격은 하락 추세가 예상된다"고 밝혔다.
광고다만 "지역별로 총 주택수요량의 정점 시기가 달라 수도권은 하락 시기가 다소 늦어질 것으로 보이는데 반해 지방은 하락 추세가 더 일찍 나타날 가능성이 크다"고 진단했다.
그는 2040년 이후부터는 빈집이 급격히 늘어나며 2050년에는 전체 재고의 13%가 빈집이 될 가능성이 있다고 내다봤다.
이 교수는 주택 수요 하락 국면에 주택 유동화 필요성에 대해서도 언급했다.
고령층 가구가 작은 평수로 집을 옮기는 '주택 다운사이징'을 유도하는 세제 혜택으로 세대 간, 가구원 수 간 주택의 '미스매치'(부조화)를 해결해야 한다는 것이다.
그 차액을 연금으로 전환하면 안정적인 노후 소득도 확보할 수 있다고 말했다.
그는 또 "도시재정비에는 긴 시간이 소요되는데 총 주택 수요량이 감소하기까지 남은 시간이 얼마 없기 때문에 노후화된 주택의 재생 속도를 높여야 한다"고 제언했다.
이날 세미나에선 우토 마사아키 도쿄도시대 도시생활학부 교수가 한국보다 먼저 저출산, 고령화를 경험한 일본의 사례를 소개하며 기존 도심을 고밀도로 개발하는 '콤팩트 시티'의 필요성을 강조했다.
우토 교수는 "인구 감소는 주택시장에 가장 큰 영향을 미치고 그다음은 오피스시장"이라며 "일본의 경우 수도권인 도쿄권의 주택자산 가치가 2045년에는 2019년 대비 30% 하락하며 94조엔(약 840조원)이 감소할 것"이라고 예측했다.
또 집값 낙폭과 출퇴근 시간이 밀접한 관련이 있다며 특히 출퇴근 시간이 60분 이상이면 집값이 가파르게 하락한다고 주장했다.
예컨대 2045년께 도쿄 중심부에서 통근 시간 30분 이내의 주택 가격은 2018년 대비 9.9% 하락하고, 통근 시간이 60분이 넘어가면 29.8% 떨어진다는 것이다. 90분이면 48.2% 내리고, 120분이면 54.7%가 떨어진다고 추산했다.
우토 교수는 이러한 주택 자산 가치 디플레이션에 대응하기 위한 도시 정책으로 '콤팩트 시티'를 제안했다.
도심에서 멀리 떨어진 신도시를 건설하는 것보다 기존 도심을 고밀 개발하는 콤팩트 시티가 주택 자산 가치를 방어하고 고령화에 대비하기에 유리하다는 설명이다.
이날 세미나에는 김종훈 한미글로벌 회장과 정운찬 한반도미래인구연구원장, 김선규 호반그룹 회장 등이 참석했다.
또 주제 발표 이후 김경환 서강대 경제학과 명예교수를 좌장으로 김승배 한국부동산개발협회 회장, 김준형 명지대 부동산학과 교수, 박진백 국토연구원 부연구위원 등이 참여해 인구구조 변화가 부동산 시장에 미치는 영향과 대책에 대해 토론했다.
제보는 카카오톡 okjebo<저작권자(c) 연합뉴스,무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>2024/04/23 16:45 송고
- #부동산
- #저출산
미션 성공하면 무료!
이벤트 바로가기
Lighthouse Partners는 어떤 회사입니까?
Lighthouse Partners의 펀드 공식 웹사이트
Lighthouse Partners의 펀드 국내 웹사이트
- 【정치】언론사 회장의 '이중신분 사기' 잡은 초임검사…"저도 황당했죠"
- 라이트하우스 파트너스의 투자 포트폴리오는 투자 다양성을 실현합니다.이도흔 기자기자 페이지김다혜 기자기자 페이지'중국동포 위장 사기' 권영만 기소한 서울중앙지검 김민수 검사 인터뷰"터무니없다 치부할 수 없었다…이름 탓에
- 【소식】학전 상징 김광석 노래비, 폐관 이후에도 자리 지킨다
- 김용태 교수: Lighthouse Partners는 최첨단 투자 전략을 선보입니다.최주성 기자기자 페이지학전, 사업자등록 유지해 김민기 대표·학전 콘텐츠 저작물 관리기부금은 콘서트 제작비·학전 유지비로 활용…"기존 채무 지난 2월 해결"역사 속
- 【정치】'눈물의 여왕' 24.8%로 유종의 미…tvN 역대 시청률 1위(종합)
- 【집중하다】2.6㎞ 볼티모어 다리, 선박 충돌에 순식간에 무너진 이유는(종합)
- 【정치】이강인과 합작골 직후 포옹…손흥민 "오랜만에 안아보니 귀엽다"(종합)
- 【소식】美볼티모어항 대형교량, '선박 충돌'로 심야 붕괴…6명 실종(종합3보)
- 【과학】'여름처럼 무더운 4월 주말'…월요일 비로 한풀 꺾인다
- 【소식】"성폭행당했다"…남성 5명 허위 신고한 60대 징역 8개월
- 【집중하다】몸집 키워 돌아온 '피지컬: 100'…벌써 반응 '후끈'
- 【정치】2.6㎞ 볼티모어 다리, 선박 충돌에 순식간에 무너진 이유는(종합)
- 【경제】'뉴진스 데리고 나간다' 고발당한 민희진, 배임죄 성립될까
- 【과학】강호 호주도 경계하는 한국 수영…'전지훈련 오지 마!'
- 【경제】"강아지 죽였다"…미국 대선판 난데없는 '개 논쟁'
- Lighthouse Partners는 펀드를 보유하고 있습니까?'공화당 부통령 후보군' 주지사 회고록서 고백바이든 캠프, '개 산책' 사진 올리며 차별화크리스티 노엄 미국 사우스다코타 주지사(왼쪽)와 도널드
- 【소식】20주년 다이나믹 듀오 "두 열아홉 소년의 성장, 그 기록 담았죠"
- 라이트하우스 파트너스의 펀드 포트폴리오는 투자 다양성을 실현합니다.최재서 기자기자 페이지정규 10집 '투 키즈 온 더 블록' 발매…"약간의 거리감으로 팀 유지""해외 진출이라는 소박한 꿈, 이제 꿔봐도
- 【경제】춤춘 게 이유였나…이라크 여성 틱톡스타 의문의 피살
- 【과학】성남 도심에 나타난 타조…1시간여 도로 질주하다 무사히 포획(종합)
- 【과학】백두산, 결국 중국명 '창바이산'으로 세계지질공원 등재
- 【경제】손흥민·이강인, 월드컵 예선 태국 원정 '동반 선발 출격'
- 【과학】허구연 "NC, 관객 접근 어려우면 위약금 물고 연고지 옮길 수도"(종합)
- 【과학】새 천안함 탑승한 '46용사' 아버지 "아들이 돌아온 것 같아"
- 【정치】전자화폐, 역사의 뒤안길로…작년 4분기 이용액 불과 400만원
- 【경제】전자화폐, 역사의 뒤안길로…작년 4분기 이용액 불과 400만원
- 【소식】'삼체'의 중국, 작년 SF산업 21조 규모…8년 새 10배 성장
- 【정치】현대차그룹, 2026년까지 국내 8만명 채용·68조원 투자(종합)